房价会否大跌 专家 “大起”“大落”都要防范

未来房价走势将如何？会否像社会上有人担心的浮现大跌？对此，经济日报-中国经济网记者采访了多位业内专家。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表现，把“过快”去掉表明了中心的信念。房地产调控目的是房地产市场安稳发展，房价基本平稳。但从根本来说，完全杜绝房价上涨不可能。中国房价当初依然是高房价，目前是想办法不要连续攀升，但很难说高房价时代一去不复返。

“遏制房价上涨”是不是就是让房价下跌？顾云昌表示，也不是这样。“有些地方的房价并不是很高，相对基本公平，跟着经济的发展收入的提高，房价也会适当往上涨。”

房价“大起”“大落”都要防范

房价二字紧紧揪着人们的敏感神经。国家统计局发布最新房价数据显示，9月份，一线城市新建商品住宅跟二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落。市场层面，多地传出楼盘打折、开发商降价的消息，露出出一层冷意。

“房价的涨跟跌就像走三步退两步，某一阶段上涨某一阶段又下来，都是畸形气象。”顾云昌说，从各国市场来看，平稳健康的市场就是随着收入水平的增添房价也适度增加，防止房价大幅度上涨或下跌。

在从前多少十年的发展中，房价上涨的速度非常快。7月31日，中共核心政治局会议用“动摇遏制房价上涨”八个字为房地产市场定调，随后各地纷纷祭出严格的房地产调控政策。

“遏制上涨”并非让房价下跌